Соседи мешают продаже доли в квартире

Очень часто сособственники доли в квартире, делают все чтоб помешать продавцу доли в квартире, продать свою долю. Кто то не дает проводить просмотры, забаррикадировавшись в квартире. Кто то не дает отказ от преимущественного права покупки. Много есть всяких ухищрений, к которым не прочь прибегнуть, несговорчивые «соседи».

Многие ошибочно предполагают, что такими действиями сделают невозможным продажу доли в квартире. И как показывает практика, когда появляется новый собственник, который пришел жить и не готов к каким либо уступкам, в отличие от предыдущих, «кусают себе локти».

Часто бывает что сособственники доли в квартире, желая затянуть и сорвать планы, продаваемого долю в квартире собственника, изъявляют желание купить предлагаемую долю в квартире. В дальнейшем начиная тянуть и срывать сделки, пользуясь разными ухищрениями.

Одним из самых распространенных способов выхода из данной ситуации, является продажа доли в квартире через договор дарения доли квартиры. Оспорить такую сделку в дальнейшем и признать ее притворной, сособственники (соседи) смогут лишь приведя доказательства подтверждающие передачу денег по данной сделке, что фактически не реально. Невозможно подать в суд и оперировать своими домыслами, нужны факты.

Покупателю доли в квартире, также как и продавцу доли в квартире, надо понимать, объектом продажи или покупки , в том случае если не определен порядок пользования и за долей в квартире не закреплена , к примеру судебным решением доля в квартире, является именно доля в квартире, а не какая либо из комнат.

К примеру, покупая ½ долю в двухкомнатной квартире, вы покупаете именно ½ долю в квартире, что и написано в свидетельстве на право собственности, да и указанно в договоре купли-продажи. А не комнату в 2-х комнатной квартире, хотя это совершенно не значит что вы не сможете занять комнату. Но это значит что сегодня вы можете поспать в одной комнате, а завтра в дугой и никто не в праве ограничивать вас.

Доля в квартире, не всегда конфликт. Есть доли в квартирах купив которую можно жить с соседями душа в душу. Посторонним людям как показывает практика гораздо проще договориться, о пользовании общедолевой квартирой или совместной продаже. Нет личных обид, пропадают амбиции, здравый смысл берет верх и люди договариваются.