Как продать долю в квартире

Продажа доли в квартире, на сегодняшний день является одним из самых непростых видов сделки с  Московской недвижимостью. Но в виду привлекательной и доступной цены на долю в квартире, есть очень много желающих купить долю в квартире. Давайте разберем, как это правильно сделать, для того чтоб понять алгаритм действий по оформлению продажи доли в квартире.

Продажа доли в квартире, конечно похожа на продажу любого другого объекта недвижимости. Только для подготовки документов, к продаже доли в квартире, есть определенные предусмотренные Гражданским кодексом процедуры, в частности ст. 250 ГК РФ, гласящая о преимущественном праве покупки.

Продажа доли в квартире, сложная сделка и для продавца и для покупателя доли. Есть большой риск  риск стать жертвой мошенников или безолаберности и незнания предусмотренных законодательством, процедурных вопросов по подготовке документации для проведения сделки, что в последствии приведет к судебным тяжбам и разбирательствам. 

Для избежания всевозможных неприятностей, настоятельно рекомендуем обращаться в агентства, специализирующимся на работе с долевой собственностью. Доля в квартире, для кого то может стать первым шагом к приобретению собственного жилья, а для кого то шагом в судебные инстанции.

Основным отличием, продажи доли в квартире или комнаты, от продажи квартиры является соблюдение преимущественного покупки других сособственников недвижимости. Продавец доли в квартире обязан, прежде чем продать третьему лицу, предложить купить долю в квартире сособственникам.

Очень важно, послать предложение правильно составленное. Во избежание не точности в составлении, обращайтесь к нотариусу. Документ выданный нотариусом случае возникновения споров, со стороны сособственников, будет являться не оспоримым доказательством, о том что закон с вашей стороны был соблюден.

Если сособственник несовершеннолетний, то извещение надо направить,  в орган опеки по месту прописки ребенка.
Если адрес проживания, прописки сособственника доли в квартире неизвестен, можно отправить письмо по последнему известному адресу или адресу вашей совместно долевой квартиры.

Если несколько сособственников, захотели купить долю в квартире, то вы вправе продать любому из них, на свое усмотрение.

Сособственникам доли в квартире(соседям), отводится один месяц месяц со дня получения письма, для принятия решения, покупать или нет предлагаемую долю в квартире.