+7 (495) 137-75-17

Доля в квартире абстрактна, цена за нее конкретна!

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ
ПРОДАЖА ДОЛИ В КВАРТИРЕ
ПОКУПКА ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Все о долевой собственности
image01
С нами Ваши неприятности обернутся удачей!

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ
ЛЮБЫЕ СЛОЖНЫЕ СИТУАЦИИ
ЗАЩИТИМ ФИНАСОВЫЕ ИНТЕРЕСЫ

Проведем переговоры
image01
Продай долю в квартире и спи спокойно!

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ
СРОЧНЫЙ ВЫКУП ДОЛИ В КВАРТИРЕ
ОПЛАТА В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ

Деньги есть всегда
image01
Деньги - лучшее завершение инвестиций!

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ ЖИЛЬЕ ПО КАРМАНУ
ИНВЕСТИЦИИ В ДОЛЮ В КВАРТИРЕ
ПОКУПКА ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Доля в квартире жилье по карману
image01

Квартирные рейдеры, истинные причины

Каждый слышал о рейдерах, захватывающих предприятия,  комбинаты или коммерческие структуры.Данная тема очень часто выносилась на обсуждение российскими средствами массовой информации. Всего несколько лет назад появились так называемые «квартирные рейдеры» и объектом их пристального внимания стали доли в квартирах.

 Доли в квартирах появляются на рынке недвижимости в следствие повальной приватизации квартир, вступления в наследство и раздела имущества. Продажа доли в квартире, всегда является следствием нерешенного конфликта, между людьми которых раньше что то связывало.

Столкнуться с представителями этого, так называемого «долевого бизнеса», может любой, независимо от своего социального статуса, занимаемого положения, стоимости квартиры. И несомненно каждый кто в свое время диктовал свои условия, другим собственникам доли, в общей квартире, предпочитая свои амбиции и получение выгоды, здравому смыслу, честному решению вопроса.

Квартирных рейдеров, в отличие от «черных риэлторов» мошенниками можно назвать, лишь условно и с очень большой натяжкой.  Если быть объективным. То стоит сказать, что они практически всегда действуют в рамках закона. Им не нужно его нарушать, для достижения нужного результата. Предположим ситуацию, что в Вашей квартире, появляются ранее Вам не знакомые люди и предоставляют свидетельство на право собственности что из которого следует что они так же как и Вы являются собственниками  данной квартиры. Более того, в паспорте стоит прописка (постоянная регистрация по месту жительства).

Постараемся понять причины и следствие. Для этого попробуем разобраться в истиной причине возникновения не простой, порой даже около криминальной ситуации создаваемой в последнее время вокруг долевой собственности в квартирах. Важно понять причину ее возникновения и кем или чем она на самом деле была спровоцирована.

Доля в квартире, практически всегда продается теми собственниками которые не проживают в данной квартире и имеют другое жилье. А те кто пользуются, уже многие годы всей квартирой, единолично владея лишь долей в квартире, почему то считают что так должно продолжаться до бесконечности и не стоит идти в направлении разрешения данной ситуации.

Конечно же, зачем менять насиженное место, тем более что новая квартира будет гораздо меньше чем старая. Они прекрасно понимают что, сособственник имеющий другое жилье, никогда не приедет к ним жить, чтоб испытать все прелести проживания в комунальной квартире, бросив свою семью. Предоставить для проживания своим знакомым, сдавать в наем он так же не имеет права, без согласия сособствнненника, получается что у него есть собственность которой он не может воспользоваться, а что самое смешное в данной ситуации, приходится ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.

Понимая все это, «добропорядочные» граждане, из года в год единолично пользующиеся всей квартирой просто берут измором, своих сособствеников предлагая грабительские условия, решения. Для них гораздо проще, спровоцировать конфликт и потом в штыки принимать все предложения о совместной продаже квартиры или выкупе доли в квартире, все это уже не к чему, по факту они и так уже давно пользуется всей квартирой.

А сколько известно ситуаций когда, собственников доли в квартире не пускают, на порог. Совершенно точно, не меньше чем, тех когда окопавшийся собственник предлогает за долю в квартире, сумму как минимум в два раза ниже чем ту, которую можно было бы получить при совместной продаже квартиры и разделу денег, соизмеримо долям в квартире.Таких ситуаций гораздо больше, чем тех когда к вам пришли незваные гости, со свидетельством на право собственности на долю в квартире.

Так сложилось что у нас принято называть рейдерами тех кто пришел на свою собственность и имеет намерения воспользоваться своим правом, гарантированным ему коституцией. А того кто захватил всю квартиру и год от года пользуется чужим имуществом, вынуждая собственника другой доли в квартире, продать ее за бесценок, мы не называем рейдером, он как ни странно добропорядочный гражданин.

Может пора уже честно ответить на вопрос, кто виноват, в возникновении этой ситуации.
Кто виноват в том что собственник доли в квартире, продает ее на рынке недвижимости за 50% от той стоимости которую он мог бы получить при совместной продаже всей квартиры?
Кто виноват в том что сособственники не смогли договориться, найти компромисс. Чьи личные амбиции, а порой и желание улучшить свое жилищное положение за счет соседей, привели к возникновению ситуации когда приходиться в разрешение спора вмешиваться следственным органам.
Стоит ответить на один самый главный вопрос, почему собственник доли в квартире, решил  продать долю в квартире, в два раза дешевле.Кто истинный виновник возникновения данной ситуации?

 Может быть наконец,  людям за которых мы голосовали, стоит все же подробно рассмотреть данный вопрос и учитывая интересы всех сторон, придти к цивилизационному решению этого вопроса. Как это делается в других странах, тем самым выбить почву из под ног у многих не всегда чистых на руку персон, превративших несовершенство закона в вполне законный и прибыльный бизнес.

Как говорится все возвращается и не надо испытывать судьбу, пытаясь вынудить человека которого с вами когда то что то связывало, от безысходности соглашаться на грабительские предложения связанные с продажей доли в квартире. Не стоит провоцировать ситуацию, когда за дверью в квартире в которой проживаете и которая принадлежит вам не полностью, раздастся визг болгарки, в руках не дюжих молодцов.

Договаривайтесь с сособственниками и живите спокойно в принадлежащих только вам квартирах и никто к вам не придет, в отличие от тех которые находятся в долевой собственности.